Ravalement de façade est un autre terme pour parler de rénovation. Quel est l’objet du ravalement de façade ? Quand doit-on procéder à cette opération ? Et quelles sont les étapes qui la précèdent ? Nous vous donnons quelques informations essentielles sur les travaux opérés par le professionnel qu’est le ravaleur dans cet article.
Ravalement de façade : définition
Le ravalement de façade est une opération qui consiste à remettre en état les façades de la maison. Outre ces façades, les dispositifs de fermeture et de protection sont aussi inclus dans ce type de travaux. Dans un ravalement de façade, il faut tâcher de garder l’aspect premier de la façade, même s’il s’agit d’une rénovation.
Dans le temps, votre maison pourrait être sujette à des mouvements de structure. Ce qui engendre des fissures dans les murs, des lézardements, ou des modifications des accessoires apparents. Ces détériorations laisseront l’eau pénétrer dans la structure, et peuvent même dégrader le système d’isolation. Voilà pourquoi il faut faire régulièrement des travaux de ravalement.
Qu’est-ce qui peut dégrader une façade ?
Différentesraisons entraînent une dégradation de façade.
- L’existence de fissures, le décollement du crépi ou de l’enduit ou du crépi, suite à une qualité douteuse de leur pose ou à une stagnation de l’humidité ;
- L’efflorescence de la façade : c’est un phénomène dans lequel des taches blanches se forment sur les murs, après une remontée des minéraux par capillarité. C’est une chose fréquente quand la façade n’est pas étanche, quand il y a quand même étanchéité, mais elle est de mauvaise qualité, ou quand le matériau est humide.
- Les joints qui se dégradent;
- La qualité exécrable de la peinture.
Les avantages d’un ravalement de façade
Optimisation des performances thermiques
Quand les murs extérieurs se dégradent, ils laissent place à des fissures. Celles-ci vont entraîner une détérioration du système d’isolation thermique et phonique de la maison. Grâce à un ravalement de façade, les performances thermiques sont rétablies. Il faut aussi prévoir un échafaudage pour vos travaux de façade.
Coup de peps pour la maison
Outre l’amélioration de l’isolation, le ravalement de façade permet aussi de redonner une seconde jeunesse à votre habitat. Quand vous rénovez vos murs, vous nettoyez ceux de l’extérieur, tout en polissant les parties salies et en réparant celles qui sont abîmées. Les travaux de ravalement sont aussi une occasion pour vous de modifier le revêtement extérieur de votre maison avec une finition autre : en utilisant de l’enduit, du crépi, de la peinture, selon vos goûts du moment et la nature de vos murs. Le ravalement de façade donne ainsi à votre bâtiment uneplus-value supplémentaire, ce qui est un avantage si vous projetez de le revendre.
Les différents travaux de façade
Avant de faire une telle opération, vous devez déterminer les problèmes qui affectent vos façades. Est-ce qu’elles sont sujettes à des moisissures ? À des fissures ? Ce n’est qu’après un diagnostic de l’état des murs que vous pouvez mettre en œuvre les travaux requis.
Un tel diagnostic exige le recours aux compétences d’un professionnel comme ce ravaleur dans le 27. Lui seul saura identifier avec précision les défauts de vos murs extérieurs. Il pourra aussi vous recommander les travaux adaptés à leur état, et procéder même au ravalement proprement dit.
Quels types de travaux peut-il entreprendre ? D’abord le nettoyage des façades, que ce soit par sablage, par ponçage ou au Karcher. Puis il procédera à un traitement de la façade : quand celle-ci est bien nettoyée, il y applique un traitement qui dépendra de l’état des murs. Ce n’est qu’après le traitement qu’il peut procéder à la rénovation de la façade : il va reboucher les fissures, rénover les joints, les remplacer, etc. Enfin, il met en place l’enduit, le bardage ou le parement, c’est selon vos choix.